Soita jo tänään: 041 329 4480 tai täytä Myy lomaosakkeesi -lomake
Ostamme Holiday Club Himos Villas -lomaosakkeita käteisellä. Lisäksi vaihdamme ja myymme Himos Villas -omistuksia tehokkaasti yli 30 vuoden kokemuksella.
Holiday Club Himos Villas
Holiday Club Himos Villas sijaitsee Jämsässä Haiskankujalla. Villas-huoneistot ovat lähellä Himoksen rinteitä, golfkenttää ja alueen muita palveluita.
Kohteen kiinteistöyhtiöt ovat:
- Kiinteistö Oy HC Villas Himos I
- Kiinteistö Oy HC Villas Himos II
Kiinteistö Oy HC Villas Himos I:n Y-tunnus on 2725454-5 ja kotipaikka Jämsä. Holiday Club vastaa yhtiön isännöinnistä. Holiday Clubin isännöinti
Himos Villas -huoneistot
Villas 1:n huoneistot ovat 53 neliömetrin lomahuoneistoja, joissa on kaksi makuuhuonetta ja vuodepaikat kuudelle henkilölle.
Huoneistossa on:
- kaksi makuuhuonetta
- olohuone ja levitettävä vuodesohva
- täysin varustettu keittiö ja astiasto kuudelle
- oma sauna ja erillinen WC
- takka ja takkapuut
- pyykinpesukone ja kuivauskaappi
- parveke
- langaton internetyhteys
- huoneistokohtainen autopaikka lämmityspistokkeella
Toisessa makuuhuoneessa on parivuode ja toisessa kaksi erillistä vuodetta. Olohuoneen vuodesohvasta saadaan kaksi lisävuodetta. Holiday Club Himos Villas 1
Villas-huoneistoilta on noin 400 metriä rinteisiin, 500 metriä Himos Centeriin ja noin kilometri golfkentälle. Hiihtoladut kulkevat kohteen läheisyydessä.
Villas-osaomistus ja käyttöviikot
Himos Villas -huoneistoja on myyty erityisesti 1/6-osaomistuksina. Yksi 1/6-osuus antaa omistajalle kalenterivuodesta riippuen kahdeksan tai yhdeksän käyttöviikkoa.
Käyttövuorot etenevät kuuden viikon välein ja toistuvat kolmen vuoden kierrossa. Esimerkiksi Kiinteistö Oy HC Villas Himos I:n osuuden 6 käyttöviikot olivat:
- Vuonna 2025 viikot 6, 12, 18, 24, 30, 36, 42 ja 48
- Vuonna 2026 viikot 2, 8, 14, 20, 26, 32, 38, 44 ja 50
- Vuonna 2027 viikot 4, 10, 16, 22, 28, 34, 40, 46 ja 52
Kolmen vuoden kiertoon osuu erilaisia loma-ajankohtia, kuten talvilomia, juhannus, kesäviikkoja, syyslomia ja joulu.
Omistaja varaa omaan käyttöönsä haluamansa jaksot Holiday Clubin Omilla lomasivuilla. Talvikauden varaukset tehdään ennen talvikauden alkua, kesäkauden varaukset ennen kesäkautta ja syyskauden varaukset ennen syyskautta. Varaamatta jääneet ajat siirtyvät vuokrattaviksi operointisopimuksen mukaisesti.
Yhtiövastike ja yhtiölaina
Kiinteistö Oy HC Villas Himos I:n huoneiston B15.6 1/6-osaomistuksesta ilmoitetut maksut olivat:
- Hoitovastike 107 euroa kuukaudessa
- Rahoitusvastike 112,50 euroa kuukaudessa
- Vastikkeet yhteensä 219,50 euroa kuukaudessa
- Hoitovastike 1 284 euroa vuodessa
- Rahoitusvastike 1 350 euroa vuodessa
Saman omistuksen osakekohtainen yhtiölaina oli 31.8.2024 yhteensä 9 866,64 euroa. Rahoitusvastiketta vähennettiin Holiday Clubin vuokratilitysten yhteydessä. Himos Villas I:n vastike-esimerkki
Yhtiövastikkeella katetaan esimerkiksi kiinteistöhuoltoa, energiaa, vakuutuksia ja huoneistojen kalustusta. Vastikkeet ja jäljellä oleva yhtiölaina ovat osakekohtaisia, joten ajantasaiset luvut määräytyvät omistukseen kuuluvien osakkeiden ja kiinteistöyhtiön päätösten perusteella.
Vuokraus Holiday Clubin kautta
Omistajan omaan käyttöön varaamattomat jaksot ovat Holiday Clubin vuokrattavissa. Holiday Club huolehtii varausten vastaanottamisesta, markkinoinnista, majoituksen käytännön järjestelyistä ja vuokratilityksistä.
Vuokratulosta vähennetään ensin huoneiston siivous- ja tarvikekustannukset sekä ulkopuolisten varauskanavien palkkiot. Jäljelle jäävä vuokratulo jaetaan seuraavasti:
- 70 prosenttia omistajille
- 30 prosenttia Holiday Club Resorts Oy:lle
Vuokrauksesta laaditaan omistajalle tilitysraportti kolme kertaa vuodessa. Holiday Club vastaanottaa vuokratulot ja maksaa rahoitusvastikkeita kuukausittain. Omistajalle kuuluva osuus huomioidaan tilityksessä.
Himos Villas -huoneistojen sijainti rinteiden, tapahtumien ja golfkentän lähellä tukee ympärivuotista käyttöä ja vuokrausta. Himoksen alueella järjestetään talvikauden lisäksi konsertteja ja muita suuria tapahtumia.
Villas-omistajan muut lomaedut
Himos Villas -omistaja voi käyttää myös Holiday Clubin Villas-pikavarauksia. Villas-huoneistoja voi varata eri Holiday Club -kohteista seitsemän vuorokautta ennen majoituksen alkua.
Pikavarauksen hinta on 44 euroa vuorokaudelta, ja varauksen vähimmäispituus on kolme vuorokautta. Naantalin Villas-huoneistot eivät kuulu tähän etuun. Tahko Spa Villas -huoneistojen vastaava hinta on 80 euroa vuorokaudelta vähintään kolmen vuorokauden varauksessa.
IisiLoma Oy ostaa, vaihtaa tai myy Holiday Club Himos Villas -lomaosakkeen
IisiLoma Oy ostaa, vaihtaa ja myy lomaosakkeita kaikkialla Suomessa.
Soita IisiLoma Oy:lle: 041 329 4480
Yhteydenotto ja alustava arvio ovat maksuttomia eivätkä sido osakkeen omistajaa.