Ostamme Katinkulta Villas -lomaosakkeita käteisellä. Lisäksi vaihdamme ja myymme Katinkullan Villas-omistuksia tehokkaasti yli 30 vuoden kokemuksella. Ota yhteyttä ja kerro meille lomaosakkeestasi.
Holiday Club Katinkulta Villas
Holiday Club Katinkulta sijaitsee Vuokatissa Sotkamon kunnassa. Ympärivuotisen lomakeskuksen palveluihin kuuluvat kylpylä, ravintolat, keilahalli, kuntosali, mailapelit ja golfkentät. Vuokatin laskettelurinteet, hiihtoladut ja ulkoilureitit sijaitsevat lähellä.
Katinkulta Villas -huoneistoja on Spa 1-, Spa 2- ja Golf Park -alueilla. Huoneistojen koko vaihtelee noin 44 neliömetristä 79 neliömetriin. Tarjolla on yhden, kahden ja kolmen makuuhuoneen huoneistoja.
Spa 2:ssa on esimerkiksi 50 ja 51 neliömetrin kahden makuuhuoneen huoneistoja sekä 67 ja 79 neliömetrin kolmen makuuhuoneen huoneistoja. Villas-huoneistoissa on yleensä keittiö, olohuone, kylpyhuone, oma sauna ja lasitettu parveke.
Katinkulta Villas -viikot
Katinkulta Villas -omistus poikkeaa tavallisesta yhden viikon lomaosakkeesta. Yhden kuudesosan omistukseen kuuluu vuosittain 8–9 käyttöviikkoa.
Lomaviikot kiertävät ennalta määrätyn kalenterin mukaisesti. Käyttövuoro tulee yleensä kuuden viikon välein. Omistajalla on vuoden aikana viikkoja eri vuodenaikoina, eivätkä samat kalenteriviikot toistu joka vuosi.
Omistaja varaa haluamansa käyttöviikot omaan lomaansa Villas-järjestelmän varausohjeiden mukaisesti. Muut omistukseen kuuluvat viikot jäävät Holiday Clubin vuokraustoimintaan.
Miten Katinkulta Villas toimii?
Omistaja käyttää itse valitsemansa viikot. Käyttämättä jätetyt viikot Holiday Club Resorts Oy markkinoi ja vuokraa omissa kanavissaan sekä ulkoisissa varauspalveluissa.
Holiday Club määrittää vuokrahinnat kysynnän ja markkinatilanteen perusteella. Omistajan ei tarvitse itse etsiä vuokralaisia, käsitellä varauksia, luovuttaa avaimia tai järjestää huoneiston siivousta.
Omaan käyttöön varatut viikot eivät ole vuokrattavissa. Omistajan valinnat vaikuttavat siten siihen, kuinka monta viikkoa jää vuokraustoimintaan ja kuinka paljon vuokratuloa voi kertyä.
Katinkulta Villas -yhtiövastike
Villas-omistaja maksaa kiinteistöyhtiölle kuukausittaista hoitovastiketta. Vastikkeella katetaan huoneiston ja kiinteistön ylläpitoon liittyviä kustannuksia.
Esimerkiksi Kiinteistö Oy HC Villas Katinkulta Spa 2:n 51 neliömetrin huoneiston 1/6-osuuden hoitovastike on vuonna 2026 ollut 112,20 euroa kuukaudessa. Vuositasolla vastiketta kertyy 1 346,40 euroa.
Omistukseen voi lisäksi liittyä rahoitusvastike ja huoneisto-osuuteen kohdistuva yhtiölaina. Vastikkeiden määrä vaihtelee kiinteistöyhtiön ja huoneiston mukaan, joten ajantasaiset tiedot tarkistetaan aina osakekohtaisesti.
Yhtiövastike maksetaan riippumatta siitä, kuinka monta käyttöviikkoa omistaja käyttää itse tai kuinka paljon vuokratuloa omistukselle kertyy.
Katinkulta Villas -vuokrapooli
Villas-huoneistojen yhteisvuokrauksesta käytetään yleisesti nimitystä vuokrapooli. Omistajan käyttämättä jättämät viikot annetaan Holiday Clubin vuokrattaviksi.
Vuokrauksesta saadusta tulosta vähennetään ensin huoneiston siivous tarvikekustannuksineen sekä mahdolliset ulkoisten varauskanavien palkkiot ja kustannukset. Tämän jälkeen jäljelle jäävä vuokratulo jaetaan:
- 70 prosenttia omistajille
- 30 prosenttia Holiday Club Resorts Oy:lle.
Omistajien osuus lasketaan kulujen vähentämisen jälkeen jäljelle jäävästä vuokratulosta. Se ei tarkoita 70 prosenttia asiakkaan maksamasta alkuperäisestä majoitushinnasta.
Holiday Club vastaanottaa vuokratulot ja huolehtii vuokraustoiminnan käytännön järjestelyistä. Omistajille toimitetaan vuokrauksen tuloksesta tilitysraportti kolme kertaa vuodessa.
Tilityksen määrään vaikuttavat toteutuneet varaukset, käyttöaste, majoitushinnat, vuokrauksesta vähennettävät kustannukset ja omistajan omaan käyttöön varaamat viikot.
Holiday Clubin osuuteen sisältyvät huoneistojen markkinointi, hinnoittelu, varausten vastaanottaminen ja vuokraustoiminnan järjestäminen. Omistajan ei tarvitse hoitaa käyttämättä jäävien viikkojen vuokraamista itse.
Vuokratulon lopullinen määrä riippuu toteutuneesta kysynnästä ja vuokrauksesta syntyvistä kustannuksista. Huoneiston tarkat ehdot määräytyvät siihen liittyvän operointisopimuksen perusteella.
Ostetaan Holiday Club Katinkulta Villas lomaosake
Jos sinulla ei ole Villas-omistuksellesi käyttöä, miksi antaisit yhtiövastikkeiden ja mahdollisten rahoitusvastikkeiden juosta vuodesta toiseen? IisiLoma Oy ostaa Katinkulta Villas -lomaosakkeita käteisellä. Tarjoamme myös tehokkaan vaihto- ja myyntipalvelun Katinkullan Villas-omistuksille.
Tavoitteemme on saada asiakkaalle nopeasti mahdollisimman hyvä ja realistinen kauppahinta. Huolehdimme kaikista kauppaan liittyvistä asiakirjoista tarkasti ja luotettavasti yli 30 vuoden kokemuksella.
Soita jo tänään: 041 329 4480