Soita IisiLoma Oy:lle: 041 329 4480
Myy lomaosake – täytä lomake
Holiday Club Himoksen perustiedot
Holiday Club Himos sijaitsee Jämsässä Keski-Suomessa. Jämsän keskustasta Himokselle on noin kahdeksan kilometriä. Tampereelta matkaa on noin 95 kilometriä ja Jyväskylästä noin 55 kilometriä.
Holiday Clubin loma-asunnot sijaitsevat Himos Centerin, laskettelurinteiden, golfkentän ja muiden lomapalvelujen läheisyydessä.
Himoksella on perinteisten viikko-osakkeiden lisäksi myös Holiday Club Villas -huoneistojen 1/6-osaomistuksia. Niitä käsitellään erillisessä artikkelissa.
Holiday Club Himoksen loma-asunnot
Perinteiset Holiday Club Himos -huoneistot ovat noin 52–56 m²:n suuruisia loma-asuntoja. Tyypillisessä huoneistossa on kaksi makuuhuonetta, tupakeittiö, sauna, kylpyhuone ja majoitustilaa kuudelle henkilölle.
Huoneistojen varusteluun kuuluvat yleensä täysin varustettu keittiö, takka, televisio ja internetyhteys. Osassa huoneistoista on myös oma terassi.
Huoneiston koko, varustelu ja sijainti voivat vaihdella rakennuksen ja kiinteistöyhtiön mukaan. Tämän vuoksi oman osakkeen tarkat tiedot kannattaa tarkistaa osakekirjasta tai sähköisestä omistajamerkinnästä.
Aktiviteetit Himoksella
Himos tunnetaan erityisesti laskettelukeskuksestaan. Alueella on 21 laskettelurinnettä. Holiday Clubin loma-asunnoista on lyhimmillään noin 400 metriä rinteisiin ja noin 500 metriä Himos Centeriin.
Kesällä Himoksen tärkeimpiä aktiviteetteja ovat golf, pyöräily, patikointi ja veneily. Himos Golf on täysimittainen 18-reikäinen par 72 -kenttä, jonka kokonaispituus on noin kuusi kilometriä. Holiday Clubin loma-asunnoilta golfkentälle on noin kilometri.
Himoksella järjestetään myös suuria konsertteja ja tapahtumia. Tapahtumat voivat lisätä majoituksen kysyntää, mutta tapahtumapäivät eivät osu joka vuosi samalle kalenteriviikolle.
Holiday Club Himoksen kiinteistöyhtiöt
Perinteisiä Himoksen viikko-osakkeita on ollut useissa asunto-osakeyhtiöissä. Osakekirjoissa ja yhtiöasiakirjoissa voi esiintyä esimerkiksi seuraavia nimiä:
- Asunto Oy Jämsän Himos Holiday Club II
- Asunto Oy Jämsän Himos Holiday Club III
- Asunto Oy Jämsän Himos Holiday Club IV
- Asunto Oy Jämsän Himos Holiday Club V
- Asunto Oy Jämsän Himos Holiday Club VI
Esimerkiksi Asunto Oy Jämsän Himos Holiday Club VI:n yhtiöjärjestyksessä mainitaan 52 m²:n huoneistoja osoitteessa Isokoskelontie 1. Saman yhtiöjärjestyksen yhteydessä mainitaan myös Isokoskelontie 5:n ja Isokoskelontie 9:n huoneistoja.
Oikea kiinteistöyhtiö, huoneisto, osakenumerot ja käyttöviikko selviävät osakekirjasta, sähköisestä omistajamerkinnästä tai yhtiön osakeluettelosta.
Holiday Club Himoksen viikko-osakkeet
Perinteisessä viikko-osakkeessa osakkeen viimeinen numero osoittaa yleensä kalenteriviikon, jonka käyttöön osake oikeuttaa. Esimerkiksi numeroon 34 päättyvä osake oikeuttaa tavallisesti viikon 34 käyttöön.
Asunto Oy Jämsän Himos Holiday Club VI:n yhtiöjärjestyksen mukaan huoneiston hallinta-aika alkaa käyttöviikkoa edeltävänä perjantaina kello 18 ja päättyy seuraavana perjantaina kello 11.
Viikko 45 on yhtiöjärjestyksen mukaan huoltoviikko. Sen aikana huoneistoissa voidaan tehdä vuosittaiseen hoitoon, huoltoon ja peruskorjaukseen liittyviä töitä. Huoltoviikon osakkeelta ei peritä yhtiövastiketta.
Jos kalenterivuodessa on 53 viikkoa, viikko 53 voi jäädä yhtiön hallintaan vuokrattavaksi. Vuokrauksesta saatava nettotulo kuuluu tällöin yhtiölle.
Holiday Club Himoksen yhtiövastikkeet
Himoksen lomaosakkeilla ei ole yhtä kaikille osakkeille yhteistä yhtiövastiketta. Vastikkeeseen vaikuttavat kiinteistöyhtiö, huoneiston koko ja yhtiökokouksen tekemät päätökset.
Asunto Oy Jämsän Himos Holiday Club VI:n yhtiöjärjestyksen mukaan yhden viikon vastike on 1/51 sen huoneiston vastikkeesta, jonka hallintaan osake oikeuttaa.
Holiday Club Himoksen viikko-osaketta koskevassa laskentaesimerkissä vuosittaisena yhtiövastikkeena on käytetty 350 euroa. Julkisessa Himoksen 68 m²:n viikko-osakkeen myynti-ilmoituksessa vastikkeeksi on puolestaan ilmoitettu 428,40 euroa vuodessa.
Summat ovat esimerkkejä yksittäisistä osakkeista. Oman lomaosakkeen ajantasainen vastike tulee aina tarkistaa viimeisimmästä vastikelaskusta. Samalla kannattaa selvittää mahdolliset ylimääräiset vastikkeet, rahoitusvastikkeet ja suunnitellut korjaukset.
Holiday Clubin mukaan viikko-osakkeen vastikkeella katetaan esimerkiksi sähkö- ja vesimaksuja, siivousta, huoltoa sekä loma-asunnon ylläpitoa.
Holiday Club Himoksen lomaosakkeen vuokraaminen
Himoksen vahvuuksia vuokrauksessa ovat tunnettu laskettelukeskus, sijainti lähellä Tamperetta ja Jyväskylää, 18-reikäinen golfkenttä sekä suuret kesätapahtumat.
Talven lasketteluviikot, koulujen lomaviikot ja juhannuksen kaltaiset tapahtuma-ajankohdat voivat olla tavallisia viikkoja kysytympiä. Tapahtumien ajankohdat kuitenkin vaihtelevat, joten kiinteän viikon kysyntää pitää tarkastella usean vuoden kalenterista.
Vuokrauksen todellinen tulos selviää vasta, kun vuokratulosta vähennetään yhtiövastike, mahdollinen välityspalkkio, siivouskulut ja muut vuokrauksesta aiheutuvat maksut.
IisiLoma Oy ostaa, vaihtaa tai myy Holiday Club Himoksen lomaosakkeen
IisiLoma Oy ostaa, vaihtaa ja myy lomaosakkeita kaikkialla Suomessa.
Soita IisiLoma Oy:lle: 041 329 4480
Myy lomaosake – täytä lomake
Yhteydenotto ja alustava arvio ovat maksuttomia eivätkä sido osakkeen omistajaa.