Soita IisiLoma Oy:lle: 041 329 4480
Myy lomaosake – täytä lomake
Holiday Club Ellivuoren perustiedot
Holiday Club Ellivuori sijaitsee Sastamalassa Rautaveden rannalla osoitteessa Ellivuorentie 131, 38130 Sastamala. Tampereelta Ellivuoreen on noin 48 kilometriä ja Sastamalan keskustasta noin 15 kilometriä.
Ellivuoren majoitustarjonta muodostuu hotellihuoneista, loma-asunnoista ja eri kiinteistöyhtiöiden osakkeista. Lomaosakkeen omistajan kannattaa tarkistaa oman osakkeensa kiinteistöyhtiö, huoneisto, viikkonumero, osakenumerot ja omistusmuoto.
Ellivuoren loma-asunnot
Holiday Clubin valikoimassa on Ellin Loiston studioita sekä yhden ja kahden makuuhuoneen loma-asuntoja. Studio Ellin Loiston pinta-ala on 28 m² ja siinä on majoitustilaa enintään neljälle henkilölle.
Ellivuoren alueella on myös suurempia loma-asuntoja. Esimerkiksi Ellivuoren Satuniemessä on 56 m²:n huoneistoja, joissa on kaksi huonetta, tupakeittiö, sauna, parveke ja varasto.
Huoneistojen koko, varustelu ja omistusmuoto vaihtelevat. Tämän vuoksi kaikkia Ellivuoren lomaosakkeita ei voi arvioida samalla tavalla.
Aktiviteetit Ellivuoressa
Ellivuori on ympärivuotinen järvenrantakohde. Talvikaudella alueen tärkein aktiviteetti on laskettelu. Ellivuori Ski Centerissä on kuusi valaistua ja lumetettua rinnettä sekä kuusi hissiä.
Kesällä alueella voi harrastaa esimerkiksi golfia, pyöräilyä, patikointia, minigolfia ja erilaisia vesiaktiviteetteja. Ellivuoresta löytyvät myös Bike Park, uimaranta, keilaus, padel-kenttiä ja ravintolapalveluja.
Lähistöllä sijaitsevat Pirunvuoren luonnonsuojelualue ja taiteilija Emil Danielssonin rakennuttama Kivilinna. Ellivuoren sijainti alle tunnin ajomatkan päässä Tampereelta tekee kohteesta helposti saavutettavan erityisesti Pirkanmaan alueelta.
Ellivuoren kiinteistöyhtiöt
Ellivuoren alueella on useita kiinteistöyhtiöitä ja erilaisia omistusratkaisuja. Näitä ovat muun muassa:
- Kiinteistö Oy Ellin Loisto I
- Kiinteistö Oy Ellivuoren Satuniemi
- Kiinteistö Oy Ellin Hehku
- Kiinteistö Oy Ellin Pooli
Kiinteistö Oy Ellin Loistossa on perinteisiä viikko-osakkeita. Kiinteistö Oy Ellivuoren Satuniemen kohteissa on suurempia loma-asuntoja. Kiinteistö Oy Ellin Poolissa on puolestaan osaomistuksia, joiden käyttöviikot määräytyvät kiertävän käyttökalenterin perusteella.
Oikea kiinteistöyhtiö ja osakkeen tuottama käyttöoikeus selviävät osakekirjasta, sähköisestä omistajamerkinnästä tai yhtiön osakeluettelosta.
Ellivuoren yhtiövastikkeet
Ellivuoren yhtiövastike riippuu kiinteistöyhtiöstä, huoneiston koosta ja omistusmuodosta. Ellivuoren lomaosakkeilla ei ole yhtä yhteistä vastiketta.
Julkisessa myynti-ilmoituksessa Kiinteistö Oy Ellivuoren Satuniemen 56 m²:n huoneiston vastikkeeksi on ilmoitettu 40,15 euroa kuukaudessa eli 481,80 euroa vuodessa. Ellin Loiston 28 m²:n studioviikon julkisessa ilmoituksessa vuosivastikkeeksi on ilmoitettu 165 euroa.
Kiinteistö Oy Ellin Poolin 1/10-osaomistuksen vastikkeeksi on vuonna 2026 ilmoitettu 109,15 euroa kuukaudessa eli 1 309,80 euroa vuodessa. Osaomistus antaa käyttöön useita kiertäviä viikkoja, joten vastiketta ei voi verrata suoraan yhden kiinteän lomaviikon vuosivastikkeeseen.
Ajantasainen vastike kannattaa tarkistaa viimeisimmästä vastikelaskusta. Samalla tulee selvittää mahdollinen rahoitusvastike, ylimääräiset yhtiövastikkeet ja päätetyt korjaukset.
Kiinteistö Oy Ellin Poolin 1/10-osaomistus
Kiinteistö Oy Ellin Pooli on keskinäinen kiinteistöosakeyhtiö. Yhtiön rakennus sijaitsee Ellivuori Resortin palvelujen, laskettelurinteiden ja Rautaveden läheisyydessä.
Julkisessa myynti-ilmoituksessa on ollut tarjolla 1/10-osaomistus 24,3 m²:n loma-asuntoon. Omistukseen ovat kuuluneet osakkeet 1671–1695 ja kauppakirjan mukainen huoneistonumero on ollut 125.
1/10-osaomistus ei tarkoita yhtä kiinteää lomaviikkoa vuodessa. Se antaa käyttöoikeuden huoneistoon joka kymmenes viikko kiertävän käyttökalenterin mukaisesti. Kalenterivuoteen osuu siten tavallisesti viisi tai kuusi käyttöviikkoa, mutta viikkojen ajankohdat vaihtuvat vuosittain.
Osaomistukseen voi liittyä operaattorisopimus, jonka kautta käyttämättömiä viikkoja vuokrataan. Julkisen myynti-ilmoituksen mukaan vuokratuottoa tilitetään osakkeenomistajille kolme kertaa vuodessa. Vuokratuloista vähennettävät vastikkeet, rahoituskulut ja muut maksut määräytyvät yhtiön ja operaattorisopimuksen ehtojen perusteella.
1/10-osaomistusta harkittaessa on tärkeää tarkistaa käyttökalenteri, operaattorisopimus, toteutuneet vuokratilitykset, yhtiön taloudellinen tilanne ja mahdollinen yhtiölaina. Pelkkä ilmoitettu vuokratuotto ei kerro omistuksen lopullista nettotuottoa.
Ellivuoren lomaosakkeen vuokraaminen
Ellivuoren vahvuuksia vuokrauksessa ovat sijainti lähellä Tamperetta, laskettelukeskus, Rautaveden ranta ja ympärivuotiset aktiviteetit. Vuokrattavuuteen vaikuttavat kuitenkin voimakkaasti viikkonumero, huoneiston koko, kunto ja sijainti alueella.
Talven lasketteluviikot, koulujen loma-ajat ja kesän parhaat lomaviikot ovat yleensä tavallisia sesonkien ulkopuolisia viikkoja helpompia vuokrattavia.
Omistajan kannattaa laskea vuokrauksen todellinen tuotto vasta sen jälkeen, kun vuokratulosta on vähennetty yhtiövastike, välityspalkkio ja muut vuokrauksesta aiheutuvat kulut.
IisiLoma Oy ostaa, vaihtaa tai myy Ellivuoren lomaosakkeen.
IisiLoma Oy ostaa, vaihtaa ja myy lomaosakkeita kaikkialla Suomessa.
Soita IisiLoma Oy:lle: 041 329 4480
Myy lomaosake – täytä lomake
Yhteydenotto ja alustava arvio ovat maksuttomia eivätkä sido osakkeen omistajaa.