Soita jo tänään: 041 329 4480 tai täytä myy lomaosakkeesi – lomake
Ostamme Holiday Club Saariselkä Villas -lomaosakkeita käteisellä. Lisäksi vaihdamme ja myymme Saariselän Villas-omistuksia tehokkaasti yli 30 vuoden kokemuksella. Ota yhteyttä ja kerro meille lomaosakkeestasi.
Holiday Club Saariselkä Villas
Saariselän Villas-kokonaisuuteen kuuluu useita kiinteistöyhtiöitä ja erikokoisia huoneistoja. Kohteita ovat muun muassa Villas 1, Villas 2, Villas Spa Lodge 1 ja HC Villas Saariselkä 3.
Villas-omistus eroaa tavallisesta yhden viikon lomaosakkeesta. Omistajalla voi olla esimerkiksi 1/6- tai 1/8-osuus huoneistosta. Omistusosuuden koko vaikuttaa vuosittaisten käyttöjaksojen määrään, vastikkeisiin ja vuokrapoolista saatavaan osuuteen.
Saariselkä Villas -huoneistot
Villas 1:n 51 neliömetrin huoneistossa on makuuhuone, alkovi, avokeittiö, olohuone, kylpyhuone, oma sauna ja parveke. Vuodepaikkoja on kuudelle.
Suurempi Villas 1:n huoneistotyyppi on 94 neliömetriä. Siinä on kaksi makuuhuonetta, alkovi ja majoitustilat kahdeksalle henkilölle.
Saariselkä Villas 2:ssa on esimerkiksi 52,5 ja 60 neliömetrin huoneistoja. Huoneistoissa on kaksi makuuhuonetta, keittiö, sauna ja parveke.
HC Villas Saariselkä 3:ssa on myyty muun muassa 87 neliömetrin kolmen makuuhuoneen huoneistoihin liittyviä 1/8-osaomistuksia.
Huoneistot ovat kalustettuja ja käyttövalmiita. Varusteluun kuuluvat huoneistosta riippuen esimerkiksi oma sauna, keittiö kodinkoneineen, pyykinpesukone, kuivauskaappi, televisio ja langaton internetyhteys. Vuodevaatteet, pyyhkeet ja loppusiivous kuuluvat majoitukseen.
Kuinka monta viikkoa Villas-omistaja saa?
Holiday Clubin 1/6-omistuksessa käyttöjakso tulee noin joka kuudes viikko. Vuoden aikana omistajalle kertyy yhteensä kahdeksan tai yhdeksän lomaviikkoa.
Saariselällä on myös 1/8-osaomistuksia. Niissä omistajan osuus on pienempi ja käyttöjaksoja kertyy tavallisesti kuusi tai seitsemän vuodessa.
Viikot vaihtuvat vuosittain kiertävän kalenterin mukaisesti. Siksi sama omistaja voi saada eri vuosina sekä suosittuja talvi- ja ruskaviikkoja että hiljaisemman kauden jaksoja.
Omaan käyttöön halutut jaksot varataan Holiday Clubin omilla lomasivuilla operaattorisopimuksen sääntöjen ja määräaikojen mukaisesti.
Saariselkä Villas -vastikkeet
Saariselän Villas-vastikkeet eivät ole kaikissa kiinteistöyhtiöissä samat. Summaan vaikuttavat huoneiston pinta-ala, omistusosuuden koko, kiinteistöyhtiö ja mahdollinen yhtiölaina.
Saariselkä Villas 2:n 52,5 neliömetrin huoneistoon liittyvän omistuksen julkisessa myynti-ilmoituksessa hoitovastikkeeksi on ilmoitettu 64,31 euroa kuukaudessa. Kokonaisvastike on ollut 78,75 euroa kuukaudessa eli 945 euroa vuodessa.
Kiirunatiellä sijaitsevan noin 53 neliömetrin Villas-omistuksen hoitovastikkeeksi on ilmoitettu 83,16 euroa kuukaudessa eli 997,92 euroa vuodessa.
Villas Spa Lodge 1:n yhtiökokous päätti vuodelle 2026 hoitovastikkeeksi 10,50 euroa huoneiston neliömetriä kohden kuukaudessa 1.7.2026 alkaen. Esimerkiksi 49,5 neliömetrin huoneiston koko hoitovastike on tällä perusteella 519,75 euroa kuukaudessa. Jos huoneisto on jaettu kuuteen yhtä suureen omistusosuuteen, yhden 1/6-omistajan laskennallinen osuus on noin 86,63 euroa kuukaudessa eli noin 1 039,50 euroa vuodessa.
Kiinteistö Oy Saariselkä Villas 2:n vuoden 2026 rahoitusvastikkeeksi on päätetty 11,50 euroa osakkeelta kuukaudessa. Omistajan maksettava määrä riippuu siitä, kuinka monta osaketta hänen omistusosuuteensa kuuluu.
Nämä luvut osoittavat, miksi pelkkä nimi ”Saariselkä Villas” ei riitä kustannusten arvioimiseen. Myyntiä varten tarvitaan viimeisin vastikelasku ja mahdollisen lainaosuuden määrä.
Miten Saariselkä Villas -vuokrapooli toimii?
Omistaja valitsee käytettävissä olevista jaksoista ne, jotka hän haluaa omaan käyttöönsä. Muut jaksot jäävät automaattisesti Holiday Clubin yhteisvuokraukseen eli vuokrapooliin.
Holiday Club huolehtii vuokraukseen jätettyjen huoneistojen markkinoinnista, hinnoittelusta, varauksista, asiakaspalvelusta ja käytännön majoitustoiminnasta. Omistajan ei tarvitse etsiä vuokralaisia itse.
Yksittäisen omistajan tilitys ei perustu pelkästään siihen, kuinka hyvin juuri hänen huoneistonsa on vuokrattu. Vuokraukseen jätetyt huoneistot muodostavat yhteisen kokonaisuuden, jonka tulos jaetaan operaattorisopimuksen mukaisesti.
Omaksi käytöksi varattujen viikkojen määrä ja ajankohta vaikuttavat omistajan vuokratuloon. Jos omistaja käyttää itse kysytyimmät talvi-, ruska- tai jouluviikot, vuokrapooliin jää vähemmän korkean kysynnän jaksoja.
Holiday Clubin osuus vuokratulosta
Asiakkaiden maksamista majoitushinnoista vähennetään ensin vuokraustoiminnan kulut. Näitä ovat esimerkiksi huoneiston siivous ja tarvikkeet sekä ulkopuolisille varauskanaville maksettavat palkkiot.
Kulujen jälkeen jäljelle jäävästä vuokratulosta 70 prosenttia jaetaan omistajille. Holiday Club Resorts Oy:n osuus on 30 prosenttia.
Omistajille kuuluva 70 prosenttia ei siis tarkoita 70 prosenttia asiakkaiden maksamasta alkuperäisestä majoitushinnasta. Jako tehdään vasta vuokraukseen liittyvien kulujen vähentämisen jälkeen.
Vuokratulot tilitetään omistajille kolme kertaa vuodessa. Tilityksessä huomioidaan omistajalle kuuluva osuus vuokrapoolin tuotosta sekä vastikkeet ja muut operaattorisopimuksen mukaiset maksut.
Vuokrapooli ei takaa, että vuokratulot kattavat aina hoitovastikkeen ja mahdollisen rahoitusvastikkeen. Jos omistajalle kuuluva vuokratulo ylittää maksut, erotus tilitetään omistajalle. Jos vuokratulo ei riitä kulujen kattamiseen, omistajalle jää maksettavaa.
Villas-omistajan lisäedut
Villas-omistaja voi tehdä pikavarauksia vapaisiin Holiday Club Villas -huoneistoihin. Pikavarauksen hinta alkaa 48 eurosta vuorokaudelta, ja varauksen vähimmäiskesto on kolme vuorokautta.
Pikavarauksen voi tehdä Holiday Clubin asiakaspalvelun tai omien lomasivujen kautta rajatun ajan sisällä ennen majoituksen alkamista. Varaus riippuu aina vapaasta kapasiteetista.
Ostetaan Holiday Club Saariselkä Villas lomaosake
Jos Villas-omistus ei enää vastaa omaa lomailua, kuukausittaiset vastikkeet ja mahdollinen rahoitusvastike jatkuvat silti. IisiLoma Oy ostaa Holiday Club Saariselkä Villas -lomaosakkeita käteisellä. Tarjoamme myös tehokkaan vaihto- ja myyntipalvelun Saariselän Villas-omistuksille.
Tavoitteemme on saada asiakkaalle nopeasti mahdollisimman hyvä ja realistinen kauppahinta. Huolehdimme kaikista kauppaan liittyvistä asiakirjoista tarkasti ja luotettavasti yli 30 vuoden kokemuksella.
Soita jo tänään: 041 329 4480