Soita jo tänään: 041 329 4480 tai täytä Myy lomaosakkeesi -lomake.
Ostamme Holiday Club Sallan lomaosakkeita käteisellä. Lisäksi vaihdamme ja myymme Sallan lomaviikkoja tehokkaasti yli 30 vuoden kokemuksella. Ota yhteyttä ja kerro meille lomaosakkeestasi.
1. Holiday Club Salla sijaitsee Sallatunturilla
Holiday Club Salla sijaitsee Lapissa Sallatunturin monipuolisten palvelujen ja luonnon läheisyydessä. Alue sopii lomailuun kaikkina vuodenaikoina, ja Salla tunnetaan erityisesti rauhallisista erämaamaisemistaan.
Talvella Sallatunturilla voi lasketella, hiihtää ja nauttia lumisesta luonnosta. Kesällä alue tarjoaa hyvät mahdollisuudet retkeilyyn, pyöräilyyn ja muuhun luonnossa liikkumiseen. Lähellä sijaitseva Sallan kansallispuisto lisää kohteen kiinnostavuutta ympärivuotisena lomakohteena.
2. Holiday Club Sallan loma-asunnot
Holiday Club Sallan loma-asunnot sijaitsevat Sallatunturin matkailualueella lähellä rinteitä, hiihtolatuja, ulkoilureittejä ja alueen palveluja.
Huoneistojen koko, pohjaratkaisu ja varustelu vaihtelevat kiinteistöosakeyhtiön ja rakennuksen mukaan. Valikoimassa on esimerkiksi pienempiä lomahuoneistoja pariskunnille sekä tilavampia vaihtoehtoja perheiden ja seurueiden käyttöön.
Huoneistoissa voi olla esimerkiksi keittiö tai keittotila, sauna, takka ja erillinen makuuhuone. Oman lomaosakkeen tarkat tiedot kannattaa aina tarkistaa osakekirjasta, yhtiöjärjestyksestä ja muista huoneistokohtaisista asiakirjoista.
3. Holiday Club Sallan kiinteistöosakeyhtiöt
Holiday Club Sallan viikko-osakkeita on useissa kiinteistöosakeyhtiöissä. Kohteen yhtiöitä ovat muun muassa:
Kiinteistö Oy Sallas Huoneistot
Kiinteistö Oy Sallatunturin Kelorinne
Kiinteistö Oy Sallan Tähti
Kiinteistö Oy Tunturitähti 1
Kiinteistö Oy Sallan Tunturitähti II
Kiinteistö Oy Sallan Eraustähti
Holiday Club Villas Sallatunturin osakkeet kuuluvat erillisiin Villas-kiinteistöosakeyhtiöihin, joten niitä ei pidä sekoittaa tavallisiin Holiday Club Sallan viikko-osakkeisiin.
Kiinteistöosakeyhtiön täydellinen nimi on tärkeä tieto lomaosaketta myytäessä. Samalla alueella sijaitsevien osakkeiden huoneistot, käyttöviikot, vastikkeet ja muut omistamiseen liittyvät ehdot voivat poiketa toisistaan.
4. Huoneistot ja käyttöviikot
Holiday Club Sallan lomaosakkeeseen kuuluu tavallisesti oikeus käyttää tiettyä huoneistoa määrättynä kalenteriviikkona. Osakkeeseen voi yhtiöjärjestyksestä riippuen liittyä kiinteä käyttöviikko tai vaihtuva käyttöjakso.
Esimerkiksi Sallatunturin Kelორinteen huoneistovalikoimassa on noin 27 ja 37 neliömetrin huoneistoja. Kiinteistö Oy Sallan Tunturitähti II:ssa on myös noin 56 neliömetrin huoneistoja, joissa voi olla olohuone, keittotila, makuuhuone, sauna ja lisävuodepaikkoja.
Lomaosakkeen kiinnostavuuteen vaikuttavat erityisesti käyttöviikon ajankohta, huoneiston koko, vuodepaikkojen määrä, kunto, sijainti ja vuosittaiset kustannukset. Sallassa kysyttyjä ajankohtia voivat olla esimerkiksi talven hiihtolomaviikot, kevättalvi ja muut suositut loma-ajat.
5. Yhtiövastikkeet
Lomaosakkeen omistaja maksaa kiinteistöosakeyhtiön vuosittain vahvistaman yhtiövastikkeen. Vastikkeella katetaan esimerkiksi kiinteistön ylläpitoa, huoltoa, hallintoa, vakuutuksia ja yhteisiä korjauksia.
Vastikkeen suuruus riippuu kiinteistöosakeyhtiöstä, huoneistosta ja osakkeesta. Esimerkiksi Kiinteistö Oy Sallan Eraustähden yhden myyntikohteen vuosimaksuina on ilmoitettu 209 euron perusvastike ja 86 euron palveluvastike eli yhteensä 295 euroa vuodessa osakkeelta ja käyttöviikolta.
Ilmoitettu summa on yksittäinen esimerkki eikä kaikkien Holiday Club Sallan lomaosakkeiden yhteinen vastike. Osakkeen ajantasainen yhtiövastike, mahdolliset ylimääräiset maksut ja mahdollinen velkaosuus tarkistetaan aina viimeisimmästä vastikelaskusta sekä kiinteistöosakeyhtiön asiakirjoista.
6. RCI-jäsenyys ja vaihtomahdollisuudet
Osa Holiday Club Sallan lomaosakkeista voi kuulua RCI-vaihtojärjestelmään. RCI-jäsenyys ei kuitenkaan sisälly automaattisesti jokaiseen osakkeeseen, joten jäsenyys, pistearvo ja mahdolliset tallennetut pisteet tarkistetaan osakekohtaisesti.
Holiday Clubin ilmoittama RCI Points -vuosijäsenmaksu on 150 euroa. Vaihtomaksut ovat vaihdon tyypistä riippuen 101–426 euroa. Omassa kohteessa tehtävän sisäisen vaihdon maksu on 101 euroa vaihtoa kohden.
RCI-jäsenyys ja vaihtopalvelut ovat lomaosakkeen yhtiövastikkeestä erillisiä palveluja. Maksut voivat muuttua, joten voimassa olevat hinnat kannattaa tarkistaa ennen vaihdon tekemistä.
7. Mitkä tiedot tarvitsemme lomaosakkeesta?
Kun tarjoat Holiday Club Sallan lomaosaketta meille, kerro mahdollisuuksien mukaan:
- kiinteistöosakeyhtiön täydellinen nimi
- huoneiston numero ja koko
- käyttöviikko tai käyttöjakso
- osakenumerot
- vuodepaikkojen määrä
- vuosittainen yhtiövastike
- mahdollinen RCI-jäsenyys ja pistearvo
- tieto maksetuista vastikkeista
- mahdollinen velkaosuus, yhtiölaina ja rahoitusvastike
- osakekirjan sijainti
- huoneiston varustelu ja tehdyt uudistukset.
Voimme tehdä alustavan arvion myös puutteellisilla tiedoilla. Tarkat asiakirjat tarvitaan viimeistään ennen kaupan tai myyntitoimeksiannon tekemistä.
8. Holiday Club Sallan lomaosakkeen myyminen
Lomaosakkeen myynnissä ostajalle pitää kertoa selkeästi, mitä hän on ostamassa. Kiinteistöosakeyhtiön nimi, käyttöviikko, huoneisto, vastikkeet, mahdolliset vaihtopalvelut ja omistamiseen liittyvät velvoitteet vaikuttavat olennaisesti ostopäätökseen.
IisiLoma Oy voi ostaa lomaosakkeen suoraan, ottaa sen myyntiin tai auttaa vaihtamaan sen toiseen lomaviikkoon. Arvioimme sopivan vaihtoehdon osakkeen tietojen, käyttöajankohdan ja kysynnän perusteella.
9. Henkilökohtainen esittely auttaa löytämään ostajan
Pelkkä lyhyt internetilmoitus ei aina kerro riittävästi Holiday Club Sallan lomaosakkeesta. Ostaja voi haluta tietää tarkemmin esimerkiksi huoneiston sijainnista, varustelusta, käyttöviikosta, vuosittaisista kustannuksista ja vaihtomahdollisuuksista.
Mielestämme henkilökohtainen esittely on tehokkain tapa myydä lomaosakkeita. Voimme esitellä kohteen tiedot ostajaehdokkaalle ymmärrettävästi ja vastata samalla omistamiseen, käyttöön, vastikkeisiin ja vaihtopalveluihin liittyviin kysymyksiin.
IisiLoma Oy ostaa, vaihtaa ja myy lomaosakkeita kaikkialla Suomessa.
Soita IisiLoma Oy:lle: 041 329 4480
Yhteydenotto ja alustava arvio ovat maksuttomia eivätkä sido osakkeen omistajaa.