Soita jo tänään: 041 329 4480 tai täytä Myy lomaosakkeesi -lomake.
Ostamme Holiday Club Ylläksen lomaosakkeita käteisellä. Lisäksi vaihdamme ja myymme Ylläksen lomaviikkoja tehokkaasti yli 30 vuoden kokemuksella. Ota yhteyttä ja kerro meille lomaosakkeestasi.
1. Holiday Club Ylläs sijaitsee Äkäslompolossa
Holiday Club Ylläksen loma-asunnot sijaitsevat Äkäslompolossa Kolarin kunnassa. Ylläs tunnetaan ympärivuotisena luonto- ja liikuntakohteena, jonka ympärillä ovat tunturimaisemat, Pallas–Yllästunturin kansallispuisto sekä laaja ulkoilureittien verkosto.
Talvikaudella alue tarjoaa mahdollisuuksia lasketteluun, hiihtoon, lumikenkäilyyn ja moottorikelkkailuun. Kesällä ja syksyllä suosittuja lajeja ovat patikointi, maastopyöräily ja luonnossa liikkuminen. Ylläs on Suomen suurin hiihtokeskus, ja sen rinteet laskeutuvat Äkäslompolon ja Ylläsjärven kyliin.
2. Holiday Club Ylläksen loma-asunnot
Holiday Club Ylläksen loma-asunnot sijaitsevat pääosin Äkäslompolon palvelujen ja ulkoilureittien läheisyydessä. Huoneistojen koko vaihtelee noin 30–60 neliömetrin välillä. Huoneistoissa on oma sauna ja ruoanlaittoon soveltuva keittiö.
Huoneistovalikoimassa on esimerkiksi tupakeittiöllisiä yksiöitä, parvellisia lomahuoneistoja sekä erillisellä makuuhuoneella varustettuja asuntoja. Suuremmissa huoneistoissa voi olla kaksi huonetta, keittiö, sauna, parvi, parveke ja terassi.
Huoneiston tarkka koko, vuodepaikkojen määrä, varustelu ja pohjaratkaisu riippuvat kiinteistöosakeyhtiöstä ja rakennuksesta. Myyntiä varten tiedot tarkistetaan osakekirjasta, yhtiöjärjestyksestä ja huoneistokohtaisista asiakirjoista.
3. Holiday Club Ylläksen kiinteistöosakeyhtiöt
Holiday Club Ylläksen viikko-osakkeita on useissa kiinteistöosakeyhtiöissä. Kohteen yhtiöitä ovat muun muassa:
Kiinteistö Oy Kuer
Kiinteistö Oy Kesänki II
Kiinteistö Oy Kesänki IV
Kiinteistö Oy Kolarin Siepakka
Kiinteistö Oy Mokko
Kiinteistö Oy Muiro
Kiinteistö Oy Musko
Kiinteistö Oy Musko II
Kiinteistö Oy YlläsViikko I
Kiinteistö Oy Ylläksen Lomaviikot
Kiinteistö Oy Ylläksen Rautamajat
Kiinteistöosakeyhtiön nimi on tärkeä tieto lomaosaketta myytäessä. Samalla Ylläksen alueella sijaitsevissa osakkeissa voi olla eroja esimerkiksi huoneiston koossa, käyttöviikossa, vastikkeessa, varustelussa ja vaihtojärjestelmään kuulumisessa.
4. Huoneistot ja käyttöviikot
Ylläksen lomaosakkeeseen kuuluu tavallisesti oikeus käyttää määrättyä huoneistoa tiettynä kalenteriviikkona. Omistukseen voi liittyä kiinteä viikko tai vaihtuva käyttöjakso osakkeesta ja yhtiöjärjestyksestä riippuen.
Esimerkiksi Kiinteistö Oy YlläsViikko I:n kohteissa on noin 30 neliömetrin parvellisia hirsihuoneistoja, joissa on tupakeittiö, pesuhuone ja sauna. Kiinteistö Oy Ylläksen Rautamajojen huoneistoissa voi olla kaksi huonetta, keittiö, sauna, parvi, parveke ja terassi.
Lomaosakkeen kysyntään vaikuttavat erityisesti käyttöviikon ajankohta, huoneiston koko, vuodepaikat, kunto, sijainti ja vuosittaiset kustannukset. Ylläksellä talven hiihtolomaviikot, kevättalvi, ruska-aika ja muut suositut lomajaksot kiinnostavat erilaisia ostajaryhmiä.
5. Yhtiövastikkeet
Lomaosakkeen omistaja maksaa kiinteistöosakeyhtiön vahvistaman vuosittaisen yhtiövastikkeen. Vastikkeella katetaan esimerkiksi kiinteistön ylläpitoa, huoltoa, hallintoa, vakuutuksia ja yhteisiä korjauksia.
Vastikkeen määrä riippuu kiinteistöosakeyhtiöstä, huoneistosta ja osakkeesta. Esimerkiksi Kiinteistö Oy Ylläksen Lomaviikkojen vastike on vahvistettu 295 euroksi viikko-osakkeelta tilikaudelle 1.7.2024–30.6.2025, ja samaa 295 euron vastiketta esitettiin myös seuraavalle tilikaudelle.
Kiinteistö Oy YlläsViikko I:n myyntikohteissa ilmoitetut vastikkeet ovat olleet noin 200–250 euroa vuodessa. Nämä ovat esimerkkejä, eivät kaikkien Ylläksen lomaosakkeiden yhteisiä vastikkeita. Osakkeen ajantasainen vastike tarkistetaan aina viimeisimmästä vastikelaskusta tai kiinteistöosakeyhtiön asiakirjoista.
6. RCI-jäsenyys ja vaihtomahdollisuudet
Osa Holiday Club Ylläksen lomaosakkeista voi kuulua RCI-vaihtojärjestelmään. RCI-jäsenyys ei kuitenkaan automaattisesti kuulu jokaiseen Ylläksen lomaosakkeeseen, joten jäsenyys, pistearvo ja mahdolliset talletukset tarkistetaan osakekohtaisesti.
Holiday Clubin ilmoittama RCI Points -vuosijäsenmaksu on 150 euroa. Vaihtomaksut ovat vaihdon tyypistä riippuen 101–426 euroa. Omassa kohteessa tehtävän sisäisen vaihdon maksu on 101 euroa vaihtoa kohden.
RCI-jäsenyys ja vaihtopalvelut ovat lomaosakkeen yhtiövastikkeestä erillisiä palveluja. Maksut voivat muuttua, joten voimassa olevat hinnat kannattaa tarkistaa ennen vaihdon tekemistä.
7. Mitkä tiedot tarvitsemme lomaosakkeesta?
Kun tarjoat Holiday Club Ylläksen lomaosaketta meille, kerro mahdollisuuksien mukaan:
- kiinteistöosakeyhtiön täydellinen nimi
- huoneiston numero ja koko
- käyttöviikko tai käyttöjakso
- osakenumerot
- vuodepaikkojen määrä
- vuosittainen yhtiövastike
- mahdollinen RCI-jäsenyys ja pistearvo
- tieto maksetuista vastikkeista
- osakekirjan sijainti
- huoneiston varustelu ja tehdyt uudistukset.
Voimme aloittaa alustavan arvion myös puutteellisilla tiedoilla. Tarkat asiakirjat tarvitaan viimeistään ennen kaupan tai myyntitoimeksiannon tekemistä.
8. Holiday Club Ylläs lomaosakkeen myyminen
Lomaosakkeen myynnissä ostajalle pitää kertoa selkeästi, mitä hän on ostamassa. Kiinteistöosakeyhtiön nimi, käyttöviikko, huoneisto, vastike, mahdolliset vaihtopalvelut ja omistukseen liittyvät velvoitteet vaikuttavat olennaisesti päätökseen.
IisiLoma Oy voi ostaa lomaosakkeen suoraan, ottaa sen myyntiin tai auttaa vaihtamaan sen toiseen lomaviikkoon. Arvioimme sopivan vaihtoehdon osakkeen tietojen, käyttöajankohdan ja kysynnän perusteella.
9. Henkilökohtainen esittely auttaa löytämään ostajan
Pelkkä lyhyt myynti-ilmoitus ei aina kerro riittävästi Ylläksen lomaosakkeesta. Ostajalle voi olla tärkeää selvittää huoneiston sijainti, pohjaratkaisu, käyttöviikko, vuosikulut sekä se, miten osakkeen käyttö käytännössä toimii.
Mielestämme henkilökohtainen esittely on tehokkain tapa myydä lomaosakkeita. Voimme esitellä kohteen tiedot ostajaehdokkaalle ymmärrettävästi ja vastata samalla omistamiseen, käyttöön, vastikkeisiin ja vaihtomahdollisuuksiin liittyviin kysymyksiin.
IisiLoma Oy ostaa, vaihtaa tai myy Holiday Club Ylläksen lomaosakkeen
IisiLoma Oy ostaa, vaihtaa ja myy lomaosakkeita kaikkialla Suomessa.
Soita IisiLoma Oy:lle: 041 329 4480
Yhteydenotto ja alustava arvio ovat maksuttomia eivätkä sido osakkeen omistajaa.